剛裝修完的房子能不能入住？千萬(wàn)別再當(dāng)“人肉”凈化器

　　不少的打工一族在外打拼避免不了租房子，不管是房東還是中介都希望空置期越短越好，近日，一租客通過(guò)中介平臺(tái)租下一套裝修不久的房子，8個(gè)月后出現(xiàn)嗓子疼、干咳、流鼻血等癥狀。

　　醫(yī)生檢查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找機(jī)構(gòu)檢測(cè)后證實(shí)了房子確實(shí)甲醛超標(biāo)，但中介質(zhì)疑檢測(cè)結(jié)果，最終只給租客辦理了退租手續(xù)，無(wú)任何賠償。該房子很快有其他租客入住。

　　剛裝修完的房子需要適當(dāng)?shù)耐L(fēng)換氣，否則裝修污染物例如：甲醛、苯、氨、氡等有害氣體對(duì)人體的傷害極重，而不少租客常忽略這一點(diǎn)，這時(shí)，租客就變成了空氣污染“人肉”凈化器。

　　根據(jù)合同法規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租房如做民用住宅，應(yīng)當(dāng)以*制定的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》作為檢測(cè)空氣是否安全的標(biāo)準(zhǔn)。由此，出租方有義務(wù)考慮到剛裝修的房屋是否會(huì)威脅承租人的身體安全。

　　在現(xiàn)實(shí)生活中卻很難保證這一點(diǎn)。首先，沒(méi)有法律明文規(guī)定房租裝修多久后能夠出租，不同的裝修材料空氣污染程度不同。其次，房主沒(méi)有提供空氣質(zhì)量檢測(cè)證明。

　　另外，裝修污染釋放是長(zhǎng)達(dá)3-15年，也許初次檢測(cè)合格，半年后就可能再次超標(biāo)，對(duì)租客來(lái)說(shuō)很容易對(duì)危害情況不知情，屬于“隱形殺手”。

　　事前的預(yù)防遠(yuǎn)比事后的補(bǔ)救更為重要，房主應(yīng)在新房裝修時(shí)安裝新風(fēng)系統(tǒng)，將室外的含氧量充足的新鮮空氣，經(jīng)過(guò)FECA技術(shù)凈化處理后，把潔凈的新風(fēng)送入室內(nèi)，同時(shí)將室內(nèi)含甲醛、苯、氨等有毒、有害的渾濁空氣排出室外。

　　讓引入的新風(fēng)與排風(fēng)進(jìn)行熱能交換，并通過(guò)24小時(shí)不間斷循環(huán)置換，讓室內(nèi)空氣始終處于新鮮，潔凈、富氧，杜絕空氣污染對(duì)身體的傷害。就算完善法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，讓租客居住安全的合法權(quán)利得到保障，房主也不用擔(dān)心后期因?yàn)榫S權(quán)所帶來(lái)的困難。